新版民宿国标里首次对经营数量和面积做出规定， 经营用客房不超过4层，建筑面积不超过800平 ，而且要求房东参与接待。放眼短租市场，规模和连锁化民宿越来越多，商业化气息越发浓厚，人情味变淡，此项规定是否意在提醒民宿房东们注重民宿人情味的非标特质呢？透露着国家对民宿和酒店的发展态度的区别对待。
另外，从评级变成评星，等级具象化，每一个星级分别从环境和建筑、设施和设备、服务和接待、特色和其他4大项，至少22小项来进行细节的规定，评级的标准倾向于细节的处理，在安全和卫生上均有所侧重，针对前段时间爱彼迎平台的摄像头恶性事件，尤其点名批评私设摄像头侵犯游客隐私的行为；民宿星级评选并非一劳永逸，准入周期为3年，三年后复核，虽然有相关退出机制，第三方监督作用的担子最终还是会落到短租平台的肩上，尤其是位列短租平台第一梯队的爱彼迎、途家和木鸟短租，监督工作任重而道远。所以，民宿行业健康有序发展，少不了国内短租平台与国家政府的相互支持和配合，严把品质关，以服务品质和房源品质谋求整个大住宿行业的发展。
